Pihak berwenang di Hanghou, ibukota provinsi Hejiang China, berencana untuk membeli rumah dan menyewanya dengan harga terjangkau, langkah pertama oleh pemerintah daerah setelah para pembuat keputusan utama negara itu berjanji bulan lalu untuk mengurangi persediaan dan meningkatkan penjualan.
Biro Pengembangan Perumahan dan Perkotaan-Pedesaan dari distrik Linan di pusat teknologi mengatakan akan membeli unit rumah dan tempat parkir mobil. Unit tidak akan melebihi 70 meter persegi (753 sq ft) dan harga akan didasarkan pada tingkat pasar yang berlaku, biro mengatakan dalam sebuah pemberitahuan pada hari Selasa.
Proses pengadaan akan berlangsung dari 15 Mei hingga 24 Mei, dan total luas lantai yang akan dibeli akan dibatasi pada 10.000 meter persegi, kata biro itu, menambahkan bahwa pengembang yang dipilih tidak akan diizinkan untuk menjual di pasar terbuka.
“Langkah ini menunjukkan bahwa ‘tim nasional’ sedang mencoba untuk mengimplementasikan seruan pertemuan Politbiro untuk ‘mencerna inventaris perumahan yang ada’ dan ‘mengoptimalkan perumahan baru’,” kata Yan Yuejin, seorang direktur di E-house China Research and Development Institute yang berbasis di Shanghai. “Inisiatif ini juga menjelaskan bagaimana menyerap proyek-proyek yang telah dibangun pengembang.”
10:57
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Pendekatan ini berbeda dari langkah baru-baru ini untuk melonggarkan pembatasan seputar pembelian perumahan, karena tergantung pada kapasitas fiskal pemerintah daerah, Yan menambahkan.
Setelah pertemuan Politbiro pada 30 April, para pemimpin puncak China mengatakan mereka menilai langkah-langkah komprehensif untuk mengurangi persediaan perumahan dan meningkatkan penjualan.
Pekan lalu, Hanghou, markas besar Alibaba Group Holding dan produsen mobil Geely, dan Chengdu, ibu kota provinsi Sichuan barat daya, mencabut semua pembatasan pembelian rumah.
Langkah terbaru oleh distrik Linan Hanghou bertepatan dengan laporan oleh Bloomberg, yang mengutip sumber yang tidak disebutkan namanya pada hari Rabu bahwa Dewan Negara, kabinet China, meminta umpan balik untuk rencana awal di mana perusahaan milik negara akan ditugaskan untuk membeli rumah yang tidak terjual dari pengembang yang tertekan dengan pinjaman dari bank-bank yang didukung negara.
Ini akan menjadi rencana paling ambisius untuk meningkatkan pasar properti yang merosot di negara itu sejak penurunan di seluruh industri dimulai pada akhir 2020.
Namun, masih harus dilihat apakah pemerintah daerah China memiliki kapasitas untuk mencerna kelebihan persediaan.
Data resmi menunjukkan bahwa area rumah yang tidak terjual mencapai 3,6 miliar kaki persegi pada tahun 2023, terbesar sejak 2016, sementara laporan dari Tianfeng Securities menyarankan bahwa akan menelan biaya lebih dari 7 triliun yuan (US $ 969 miliar) untuk menyerap inventaris ini.
Saham properti China merespons positif. China Vanke naik 3,6 persen menjadi 7,73 yuan dan Poly Developments and Holdings Group menambahkan 3 persen menjadi 9,92 yuan pada hari Rabu.
Harga rumah baru di 70 kota menengah dan besar China turun untuk bulan ke-10 berturut-turut pada Maret, turun 0,3 persen dari Februari, menurut data resmi. Penjualan kontrak oleh 100 pembangun teratas negara itu anjlok 49 persen pada kuartal pertama 2024 dibandingkan dengan tahun sebelumnya, menurut China Index Academy.
